Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

я

Самый верхний пост

Решил все же написать верхний пост.

Коротко о себе  - зовут Андрей, живу в Москве, женат, растет сын, не был, не состоял, не привлекался, не участвовал. Работа и жизнь тесно связаны с книгами. А журнал дневникового типа - о себе, о случаях из жизни нашей скорбной, городских приколах, о политике (куда же без нее), о любимой с детства фантастике и много о чем еще. Но больше всего - о своем родном городке в разнообразных его ипостасях, от исторических и прогулочных мест до всевозможных нововведений власти, не всегда вашего покорного слугу устраивающих.

Френдополитика такая - добавляю взаимно всех, кто не явный бот и не выражает что-нибудь такое, что мне не нравится - нахальная реклама или пропаганда чего-то без чувства меры. Степень нахальства и меры определяю я.

Collapse )

Пост будет дополняться, исправляться, расширяться, пересматриваться, перерабатываться и т.д.

promo blaster2009 august 23, 2017 00:00 97
Buy for 10 tokens
Приятно наблюдать, как высокопоставленный элитарный чин начинает волноваться, глупо шутить и бегать по потолку. Особенно если лично ты желаешь ему поскорее провалиться сквозь землю, которую он перекопал. Это я про мэрскую реакцию на недавно появившуюся в информпространстве концепцию переноса…
я

Гораздо еще круче и больше

0119-1556-DSCF5773.jpg

Еще круче и больше, чем первая - так выразился мэр Собянин про вторую волну реновации. Да не просто "круче и больше", а "гораздо".

Collapse )

На фото - такой стартовый дом из двух корпусов за тридцать этажей в Северном Измайлово, на улице Константина Федина. Окраина, восток Москвы.

Дом в январе 2020, когда я его снял, еще строился. А сейчас готов, и сам Собянин его открывал, типа туда приехал на открытие. Наверно, переселение идет, может даже полным ходом.

Про этот дом сообщали, что в его два корпуса поместятся жители... тринадцати (!!!) окрестных пятиэтажек. Вот представьте, сколько земли освободится!

И там будет на этих площадках уже вторая волна (повторим Собянина). А поскольку, со слов мэра, она будет гораздо еще круче и больше, становится не по себе. Там что, начнут строить корпуса по сорок этажей?

я

Проект минувшего будущего



Фото с сайта https://neskuchniy-home.ru/

Помнится, когда в нашем квартале кипели страсти по реновации, в разговорах часто всплывали ОНИ. Этим простым местоимением обозначались как собственно бенефициары проекта, то есть застройщики, так и связанные с ними чиновники.

Причем ОНИ обладали таким всемогуществом, что простые граждане перед ними выглядели как муравьи, которых в случае чего легко прихлопнуть веником. Так мне говорили многие, среди которых была даже один юрист по строительным вопросам.

Общий настрой граждан был такой - ОНИ все равно сделают что захотят, а простому человеку остается только как-то выскальзывать из-под пресса титанической государственно-застройщиковой машины и постараться урвать себе квартирку получше. А те, кто выступает против НИХ, делают только хуже всем.

ОНИ все равно победят, а люди не смогут урвать хорошие квартирки, ибо станут жертвой мести злобных ИХ. Поэтому выступающие против есть опасные смутьяны, и слушать их чревато. Плетью обуха не перешибешь и все такое прочее.

Если относиться к такой конспирологии серьезно, то можно вспомнить случаи, когда низовая организация и народная солидарность побеждали, и спорные стройки приходилось останавливать и даже отменять. Но я бы хотел сказать о другом.

О том, что ОНИ могут потерпеть поражение не из-за отсутствия народного отпора, а по собственной глупости.

Collapse )

я

Кошелек или комфортная жизнь?

0705-1403-DSCF6129.jpg

Пришла такая любопытная новость - некие власти обсуждают ограничение плотности застройки в Москве. Причем сделать это хотят с помощью ограничения высотности, сиречь этажности.

Задумано это якобы Министерством строительства, где разработали проект развития отрасли до 2035 года, в который войдут планы и нормы строительства в районах Москвы. В проект добавили свои замечания различные объединения бизнесменов, и он был направлен самому министру Марату Хуснуллину Иреку Файзуллину.

В статье также интересны мнения этих самых бизнесменов и экспертов. Они не то чтобы совсем против - нужны высотки возле ТПУ, для доминант, для окупания... окупки... окупательства... короче, компенсации затрат на реновацию и прочее. Но для комфортной жизни упомянули жесткую норму - надо, чтобы 450 душ или 25 000 квадратных метров жилья приходилось на гектар московской земли.

Выше будет уже жизнь некомфортная. Будут, сказал кто-то из участников, проблемы с обеспечением комфорта: "Становится дорого обеспечивать проезд без пробок, хорошую экологию, вывоз и утилизацию мусора, хранение продовольствия и так далее". В общем, больше народу - меньше кислороду.

Collapse )

я

Дворики внутри домика

1129-1557-DSCF6352.jpg

Итак, я пришел к жилому комплексу "Лайм", упомянутому в предпредыдущем посте, и обнаружил, что в том районе полно заборов. Пришлось сделать небольшой крючок, чтобы подойти к "Лайму" поближе.

Собственно "Лайм" выглядел представительно - зигзагообразное сверху здание из трех корпусов с желтенькими вставочками (хотя сам одноименный фрукт зеленый). Главная фишка - внутренние пространства, в которых, я так полагаю, устроены дворы для прогулок.

То есть житель, которому хочется выйти на свежий воздух, но не хочется долго спускаться (например с 27-го этажа) и ползти во двор, может выйти из лифта поближе и пройти на одно из этих пространств. Рядом с ним будут четыре-пять рядов окон, так что при желании он может вообразить себя возле пятиэтажки.

С одной стороны идея интересная, да и архитекторы пожертвовали лишними метрами, где могли бы устроить еще квартиры на продажу. С другой как-то оно замкнуто смотрится, отчасти как дворик для прогулки в казенном заведении.

Рядом строилась многоэтажка, окруженная забором, на котором было полотно с цветами реновации. Но в лозунгах про реновацию не было.

1129-1554-DSCF6349.jpg

Collapse )

я

Небоскреб-общага, или Коливинг крадется незаметно

0223-1705-DSCF5955.jpg

Тема кирдыка стране не отпускает.

Про то, что строить человейники - это тупик, я писал не раз. А в предпоследнем посте кратко разорялся на тему сингапурско-токийского формата для транспортной ситуации. И вообще для судьбы российских мегаполисов и страны в целом.

Я уж подумал, что писать дальше нечего, если не появится новый повод. А повод взял и появился. Называется он новым, доселе неведомым словом - коливинг.

Вообще поводов, скажем честно, дохрена - от предписания мэрии выгнать художников из мастерских в домах по реновации (надо полагать, на помойку) до нового закона о тотальном сносе комплексном развитии территорий, который сейчас пропихивается в госдуме. Правда, писать особо сил нет, тем более при нынешнем моем режиме модус вивенди. Но этот коливинг зацепил особенно.

Collapse )

я

Ловкость рук, и никакого мошенства



На первой сделанной утром 4 числа на телефон фотке - забор вокруг бывшего кинотеатра "Улан-Батор". Кинотеатр давно снесли, чтобы построить на его месте торговый центр, пардон, многофункциональный общественный центр шаговой доступности. У нас же для людей строят, а не для каких-то там торгашей.

Я помнил, что стройка началась в 3 квартале 2019 года, а закончиться, судя по плакату, должна была в 3 квартале 2020 года. А этот квартал уже прошел, сентябрь последний месяц. На плакате крайний срок прошел, а за забором конь не валялся как будто ничего и не начали.

И вот прохожу мимо этого плаката - и вижу, что окончание строительства... будет в 3 квартале 2021 года. На последний нолик наклеена, и не слишком аккуратно, единичка.



Collapse )

я

Ротация халуп для общего блага

0815-2020-DSCF6196.jpg

"Нехороший он человек, твой застройщик. Для него люди - мусор". (Переделанная фраза из "Места встречи")


Застройщиков я никогда в глаза не видел и с ними не разговаривал. При том, что не всегда лицеприятно пишу об их деятельности. Иногда читал интервью с ними, но там в основном было благостно - строим, обеспечиваем, есть проблемы, да у кого их нет.

Но вот попалась обзорная статья в "Новых Известиях", где они, то есть их корреспондент, в числе прочего беседовали с самым настоящим застройщиком (или его представителем) с выразительной фамилией Кожедомский. Он с Урала, речь шла об общероссийской реновации. Которую сейчас хотят пропихнуть в Госдуме под видом комплексного освоения территорий. И в законопроекте вылезают разные чудеса вроде принудительного изъятия недвижимости и сноса домов массово, даже если не все жители хотят. Типа если один дом хочет, то сносят и второй рядом, хоть он и не хочет.

Застройщик Кожедомский высказался, и его слова имхо заслуживают быть отлитыми в граните. Я, правда, не литейщик гранита, поэтому оставлю тут.

Collapse )

Теперь можно посмотреть на это заявление с другой стороны, то есть со стороны собственника. Которого хотят переселять для комплексного развития территорий, а он, недостойный, чего-то там получить с этого хочет.

Во-первых, строго говоря, ничего бесплатного нет и не было. Все блага и в СССР, и в других странах создаются трудящимися, и СССР отличался тем, что количество распределяемых через госмашину благ в нем было выше, чем в других странах. Но получались эти блага - квартиры, образование и т.д. - в результате труда жителей, сама госмашина и ее бюрократия ничего материального, кроме бумаг, не производит.

Во-вторых, в те сложные времена "после изменения политического строя" нужно было "нашим людям" что-то дать. Поскольку денежная система развалилась и раздать стремительно обесценивающиеся деньги было нереально, а ваучерная эпопея уже в начале вызвала недоверие, приняли решение раздать квартиры тем, кто их занимал, бесплатно и по желанию. Это было несправедливо, не идеально и с нехорошими последствиями, но лучшего никто не придумал.

В-третьих, если человек есть собственник, то он имеет право заламывать за свою "халупу" такую цену, которую захочет. Это, как я понял, особенно не нравится застройщику, желающему, чтобы люди четко переселялись туда, куда он захочет, и по цене, какой он скажет. Чтобы ему было выгодно, для чего граждане должны "как-то снижать планку ожиданий и требований".

Collapse )

я

Привет от зеленого крокодила

0310-1610-DSCF3970.jpg

Пока в мире и на постсоветском пространстве кипят разные страсти, у нас тут в маленьком городке возникают прежние темы. И одна из основных - программа нашумевшей в свое время реновации.

Реновация идет якобы полным ходом - в официальных хрониках пишут про новые дома, которые сдаются то там, то здесь. Туда переселяются жильцы пятиэтажек. Успеют ли переселиться все за 15 отведенных начальством лет, никто не считает. За 15 лет много... гм... воды утечет.

Но начинают появляться новости про жизнь в новых домах. Которые из этих сообщений оказываются не такими уж новыми. Странно даже - дом недавно построили, сам видел, как его возводили, в 2018 году ввели в эксплуатацию, а тут - такое:

Collapse )

Это из вчерашней заметки. По ссылке можно заглянуть и посмотреть фотки. Достаточно красноречивые - трещины если и небольшие, то неприятные. А есть очень даже нехилые.

Это тот самый дом на улице Дмитрия Ульянова под номером 27 (и второй корпус 27-1), про который я не раз писал. Например, вот здесь. Или здесь - про дом районного раздора и падающей плитки. У нас в Академическом районе его прозвали "зеленым крокодилом" и другими обидными прозвищами.

Приняли его, кстати, не сразу, чуть не полгода длилась странная бодяга, пока комиссия наконец собралась с духом и подписала все бумаги. При этом он был изначально не предназначен для реновации, поскольку строить его начали раньше, чем ее придумали. Но его с помпой ввели туда, провели ремонт с отделкой комфорт-класса и предложили переселенцам, в том числе и из злополучного "Бухенвальда".

Collapse )

я

Вечная стройка у станции Селигерская

0705-1356-DSCF6123.jpg

На станции метро Селигерская я побывал 5 июля, на следующий день после посещения парка "Чермянка". Хотел посмотреть жилой комплекс "Селигер-сити", корпус которого в Фейсбуке сравнили с пачкой из-под папирос.

На выходе сделал пару снимков, перед этим неудачно крутанул колесико и поставил странный режим. Уже направляясь к комплексу, поправил. На первом снимке наружный павильон вестибюля, дизайном напоминающий фэнтезийную гробницу древних восточных колдунов.

Что характерно, вокруг станции ведется большое строительство. Куда ни повернешься, везде торчат краны. Я вот грешным делом думал, что это неправильно - на окраинах надо строить особняки и таунхаусы. Но у нас свой путь, нам нужны человейники. Все выше, и выше, и выше...

0705-1355-DSCF6122.jpg

Collapse )