Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

я

Самый верхний пост

Решил все же написать верхний пост.

Коротко о себе  - зовут Андрей, живу в Москве, женат, растет сын, не был, не состоял, не привлекался, не участвовал. Работа и жизнь тесно связаны с книгами. А журнал дневникового типа - о себе, о случаях из жизни нашей скорбной, городских приколах, о политике (куда же без нее), о любимой с детства фантастике и много о чем еще. Но больше всего - о своем родном городке в разнообразных его ипостасях, от исторических и прогулочных мест до всевозможных нововведений власти, не всегда вашего покорного слугу устраивающих.

Френдополитика такая - добавляю взаимно всех, кто не явный бот и не выражает что-нибудь такое, что мне не нравится - нахальная реклама или пропаганда чего-то без чувства меры. Степень нахальства и меры определяю я.

Collapse )

Пост будет дополняться, исправляться, расширяться, пересматриваться, перерабатываться и т.д.

promo blaster2009 august 23, 2017 00:00 97
Buy for 10 tokens
Приятно наблюдать, как высокопоставленный элитарный чин начинает волноваться, глупо шутить и бегать по потолку. Особенно если лично ты желаешь ему поскорее провалиться сквозь землю, которую он перекопал. Это я про мэрскую реакцию на недавно появившуюся в информпространстве концепцию переноса…
я

Про обновление и разведение

0509-1512-2021-S0286847.jpg

Коротенький эпизод из проводимой в Москве программы реновации. Эпизод такой - где-то в московском районе Северное Тушино жильцам приговоренной к сносу пятиэтажки предложили квартиры в новом доме неподалеку. Квартиры оказались маленькими и плохо спланированными, хотя чуть побольше тех, которые в пятиэтажке.

Самое интересное - жители этой северо-западной окраины Москвы в массе проголосовали за вхождение в реновацию не из-за плохих условий жизни в пятиэтажке (хотя и такие наверно были), а потому что, цитирую, "согласны с самой идеей - Москва должна обновляться и создавать условия для более комфортной жизни людей".

Поскольку речь об одном из первых домов для переселения в районе, программа на нем должна была показать всю привлекательность идеи. Но поскольку дом, как выяснилось, строился по другой программе, а в реновацию был включен позже, квартиры в нем оказались меньше ожидаемого. Что вызвало волнения среди жителей, которые теперь хотят выйти из программы.

Collapse )

я

Дом по реновации для инвалидов



Дом по программе реновации в нашем районе закончили и как будто даже отчасти заселили. Где-то в районе 9 мая я прошел мимо и посмотрел.

В доме одиннадцать этажей, то есть гордого звания человейника он может и не удостоиться. Или удостоится, если в стране вдруг начнут строиться массово особняки и таунхаусы.

Причем я зашел не со стороны улицы Шверника, где обычно прохожу, а со стороны Гримау, где у них нечто вроде автостоянки и дворика с турниками.

На автостоянке вдруг обнаружилось, что все места через дорогу от дома расписаны знаком "для инвалидов". Можно даже подумать, что в доме живут одни инвалиды. Дом Инвалидов, как в Париже. Правда, там это музей, архитектурный памятник и все такое.


Collapse )

я

Паркам - не быть?

0915-1606-DSCF5152.jpg

Пока по всей стране кипят споры по поводу вакцинации, в наших родных пенатах вырисовываются интересные вещи. От которых, если их экстраполировать в будущее, захватит дух.

Это мне попалась довольно объемная статья по поводу очередного московского строительного беспредела. В ней рассказывается, как в одном московском районе был скверик, земельный участок которого неожиданно попал в программу реновации, и его обнесли оградой и начали раскурочивать под стройку, а деревья вырубать. Жители возмутились, пытались бороться, но были, как у нас часто и бывает, разогнаны государственной машиной.

Жители, как у нас советуют высшие власти, пошли в суд, который решил дело в пользу застройщиков и чиновников, явно нарушивших закон и отдавших сквер под строительство по странным, мягко говоря, документам. Причем в процессе все представители той стороны всячески врали в глаза другой. За небольшими исключениями, вроде следователя СК, который шепнул истцам (с их слов): "Не трепите себе нервы, это Москва – никто ничего проверять не будет…"

Collapse )

я

Микроскопические капсулы на горизонте

0403-1034-DSCF6719.jpg

Сейчас у видел у френда - популярного блогера - пост про весьма дешевую, может даже самую дешевую, ну или доступную квартиру в Москве. Стоит меньше 4,7 миллиона рэ.

И эта самое доступное жилье имеет площадь в 13 метров. Я сразу вспомнил про "собачью конурку" с подписью "Standart", план которой увидел на стене строящегося ЖК возле станции метро "Ботанический сад".

Из любопытства зашел на сайт какого-то ЖК "Ботанический сад". Но там самые меньшие студии имеют площадь 24-26 квадратов и стоимость от 5,5 миллионов рэ. Тоже негусто, хотя упоминается, что там можно отгородить место под отдельную спальню.

Collapse )

я

Ботанические человейники и собачьи конурки

0403-1027-DSCF6708.jpg

В комментариях к постам о Саде будущего было замечено, что он, Сад будущего, какой-то безлюдный. Но это, похоже, ненадолго. В нем будут гулять жители жилого комплекса, который возводят недалеко от станции метро "Ботанический сад".

Стройка за забором оранжевого цвета шла вовсю. Но что интересно - Ботанический сад почти такая же окраина Москвы, как, например, Селигерская или Рассказовка, где я уже был. Ну может чуть поближе. Но везде возводят многоэтажное жилье.

Так и видятся огромные толпы приезжающих, отдающих ипотечную денежку застройщикам и катающихся каждый день на работу в центр Москвы и обратно. В переполненном, естественно, метро. Поскольку метро имеет пропускной предел, а возводимые новостройки могут его превысить.

Хотя может кататься придется не всем. Кому-то повезет работать в офисных зданиях. Что-то похожее на них было построено тут же.

0403-1028-DSCF6709.jpg

Collapse )

я

Гораздо еще круче и больше

0119-1556-DSCF5773.jpg

Еще круче и больше, чем первая - так выразился мэр Собянин про вторую волну реновации. Да не просто "круче и больше", а "гораздо".

Collapse )

На фото - такой стартовый дом из двух корпусов за тридцать этажей в Северном Измайлово, на улице Константина Федина. Окраина, восток Москвы.

Дом в январе 2020, когда я его снял, еще строился. А сейчас готов, и сам Собянин его открывал, типа туда приехал на открытие. Наверно, переселение идет, может даже полным ходом.

Про этот дом сообщали, что в его два корпуса поместятся жители... тринадцати (!!!) окрестных пятиэтажек. Вот представьте, сколько земли освободится!

И там будет на этих площадках уже вторая волна (повторим Собянина). А поскольку, со слов мэра, она будет гораздо еще круче и больше, становится не по себе. Там что, начнут строить корпуса по сорок этажей?

я

Проект минувшего будущего



Фото с сайта https://neskuchniy-home.ru/

Помнится, когда в нашем квартале кипели страсти по реновации, в разговорах часто всплывали ОНИ. Этим простым местоимением обозначались как собственно бенефициары проекта, то есть застройщики, так и связанные с ними чиновники.

Причем ОНИ обладали таким всемогуществом, что простые граждане перед ними выглядели как муравьи, которых в случае чего легко прихлопнуть веником. Так мне говорили многие, среди которых была даже один юрист по строительным вопросам.

Общий настрой граждан был такой - ОНИ все равно сделают что захотят, а простому человеку остается только как-то выскальзывать из-под пресса титанической государственно-застройщиковой машины и постараться урвать себе квартирку получше. А те, кто выступает против НИХ, делают только хуже всем.

ОНИ все равно победят, а люди не смогут урвать хорошие квартирки, ибо станут жертвой мести злобных ИХ. Поэтому выступающие против есть опасные смутьяны, и слушать их чревато. Плетью обуха не перешибешь и все такое прочее.

Если относиться к такой конспирологии серьезно, то можно вспомнить случаи, когда низовая организация и народная солидарность побеждали, и спорные стройки приходилось останавливать и даже отменять. Но я бы хотел сказать о другом.

О том, что ОНИ могут потерпеть поражение не из-за отсутствия народного отпора, а по собственной глупости.

Collapse )

я

Кошелек или комфортная жизнь?

0705-1403-DSCF6129.jpg

Пришла такая любопытная новость - некие власти обсуждают ограничение плотности застройки в Москве. Причем сделать это хотят с помощью ограничения высотности, сиречь этажности.

Задумано это якобы Министерством строительства, где разработали проект развития отрасли до 2035 года, в который войдут планы и нормы строительства в районах Москвы. В проект добавили свои замечания различные объединения бизнесменов, и он был направлен самому министру Марату Хуснуллину Иреку Файзуллину.

В статье также интересны мнения этих самых бизнесменов и экспертов. Они не то чтобы совсем против - нужны высотки возле ТПУ, для доминант, для окупания... окупки... окупательства... короче, компенсации затрат на реновацию и прочее. Но для комфортной жизни упомянули жесткую норму - надо, чтобы 450 душ или 25 000 квадратных метров жилья приходилось на гектар московской земли.

Выше будет уже жизнь некомфортная. Будут, сказал кто-то из участников, проблемы с обеспечением комфорта: "Становится дорого обеспечивать проезд без пробок, хорошую экологию, вывоз и утилизацию мусора, хранение продовольствия и так далее". В общем, больше народу - меньше кислороду.

Collapse )

я

Дворики внутри домика

1129-1557-DSCF6352.jpg

Итак, я пришел к жилому комплексу "Лайм", упомянутому в предпредыдущем посте, и обнаружил, что в том районе полно заборов. Пришлось сделать небольшой крючок, чтобы подойти к "Лайму" поближе.

Собственно "Лайм" выглядел представительно - зигзагообразное сверху здание из трех корпусов с желтенькими вставочками (хотя сам одноименный фрукт зеленый). Главная фишка - внутренние пространства, в которых, я так полагаю, устроены дворы для прогулок.

То есть житель, которому хочется выйти на свежий воздух, но не хочется долго спускаться (например с 27-го этажа) и ползти во двор, может выйти из лифта поближе и пройти на одно из этих пространств. Рядом с ним будут четыре-пять рядов окон, так что при желании он может вообразить себя возле пятиэтажки.

С одной стороны идея интересная, да и архитекторы пожертвовали лишними метрами, где могли бы устроить еще квартиры на продажу. С другой как-то оно замкнуто смотрится, отчасти как дворик для прогулки в казенном заведении.

Рядом строилась многоэтажка, окруженная забором, на котором было полотно с цветами реновации. Но в лозунгах про реновацию не было.

1129-1554-DSCF6349.jpg

Collapse )