Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

я

Самый верхний пост

Решил все же написать верхний пост.

Коротко о себе  - зовут Андрей, живу в Москве, женат, растет сын, не был, не состоял, не привлекался, не участвовал. Работа и жизнь тесно связаны с книгами. А журнал дневникового типа - о себе, о случаях из жизни нашей скорбной, городских приколах, о политике (куда же без нее), о любимой с детства фантастике и много о чем еще. Но больше всего - о своем родном городке в разнообразных его ипостасях, от исторических и прогулочных мест до всевозможных нововведений власти, не всегда вашего покорного слугу устраивающих.

Френдополитика такая - добавляю взаимно всех, кто не явный бот и не выражает что-нибудь такое, что мне не нравится - нахальная реклама или пропаганда чего-то без чувства меры. Степень нахальства и меры определяю я.

Collapse )

Пост будет дополняться, исправляться, расширяться, пересматриваться, перерабатываться и т.д.

promo blaster2009 august 23, 2017 00:00 97
Buy for 10 tokens
Приятно наблюдать, как высокопоставленный элитарный чин начинает волноваться, глупо шутить и бегать по потолку. Особенно если лично ты желаешь ему поскорее провалиться сквозь землю, которую он перекопал. Это я про мэрскую реакцию на недавно появившуюся в информпространстве концепцию переноса…
я

Привет от зеленого крокодила

0310-1610-DSCF3970.jpg

Пока в мире и на постсоветском пространстве кипят разные страсти, у нас тут в маленьком городке возникают прежние темы. И одна из основных - программа нашумевшей в свое время реновации.

Реновация идет якобы полным ходом - в официальных хрониках пишут про новые дома, которые сдаются то там, то здесь. Туда переселяются жильцы пятиэтажек. Успеют ли переселиться все за 15 отведенных начальством лет, никто не считает. За 15 лет много... гм... воды утечет.

Но начинают появляться новости про жизнь в новых домах. Которые из этих сообщений оказываются не такими уж новыми. Странно даже - дом недавно построили, сам видел, как его возводили, в 2018 году ввели в эксплуатацию, а тут - такое:

Collapse )

Это из вчерашней заметки. По ссылке можно заглянуть и посмотреть фотки. Достаточно красноречивые - трещины если и небольшие, то неприятные. А есть очень даже нехилые.

Это тот самый дом на улице Дмитрия Ульянова под номером 27 (и второй корпус 27-1), про который я не раз писал. Например, вот здесь. Или здесь - про дом районного раздора и падающей плитки. У нас в Академическом районе его прозвали "зеленым крокодилом" и другими обидными прозвищами.

Приняли его, кстати, не сразу, чуть не полгода длилась странная бодяга, пока комиссия наконец собралась с духом и подписала все бумаги. При этом он был изначально не предназначен для реновации, поскольку строить его начали раньше, чем ее придумали. Но его с помпой ввели туда, провели ремонт с отделкой комфорт-класса и предложили переселенцам, в том числе и из злополучного "Бухенвальда".

Collapse )

я

Вечная стройка у станции Селигерская

0705-1356-DSCF6123.jpg

На станции метро Селигерская я побывал 5 июля, на следующий день после посещения парка "Чермянка". Хотел посмотреть жилой комплекс "Селигер-сити", корпус которого в Фейсбуке сравнили с пачкой из-под папирос.

На выходе сделал пару снимков, перед этим неудачно крутанул колесико и поставил странный режим. Уже направляясь к комплексу, поправил. На первом снимке наружный павильон вестибюля, дизайном напоминающий фэнтезийную гробницу древних восточных колдунов.

Что характерно, вокруг станции ведется большое строительство. Куда ни повернешься, везде торчат краны. Я вот грешным делом думал, что это неправильно - на окраинах надо строить особняки и таунхаусы. Но у нас свой путь, нам нужны человейники. Все выше, и выше, и выше...

0705-1355-DSCF6122.jpg

Collapse )

я

Еще прогулочка во время этой самой

0605-1108-DSCF6076.jpg

Во время самоизоляции, режима повышенной готовности или как там это еще назвали. Иду себе, никого не трогаю, соблюдаю социальную дистанцию. По улице Шверника и дальше. Временами фотографирую.

Кругом, как видим, лето, зелень. Была эта прогулка, судя по датам на фото, 5 мая.

Места знакомые, я их уже показывал. Но некоторые вещи совсем новые, раньше не замечал.

Вот, например, указатель местной бывшей гимназии, а ныне просто ГБОУ школы номер 45 имели Мильграма. Пойдешь направо - попадешь в эту школу. Пойдешь налево - тоже попадешь в нее же. А потом еще разок.

Это результат школьной оптимизации, когда одни школы резко размножились, а другие превратились в их филиалы.

0605-1110-DSCF6077.jpg

Collapse )

я

Мастер-класс урбанистического лицемерия

1209-1557-DSCF3720.jpg

Поговорим немного о нашем любимом урбанизме, а то я что-то совсем его забросил.

8 мая на известном СМИ-ресурсе Forbes состоялась онлайн-беседа людей, которые определяют облик нашего города. Ну так было в анонсе. Я бы сказал, что облик Москвы определяет только один из пятерых выступавших - главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Двое других, Сергей Капков и Григорий Ревзин, скорее консультанты, а Алексей Тулупов и Александр Шарапов - бизнесмены-практики.

Вот ролик с выступлениями, а текст можно почитать здесь, на сайте.



Тема встречи: как будут развиваться мегаполисы вообще и Москва в частности после эпидемии коронавируса. Кузнецов выступал, пожалуй, больше всех. И заинтересовал меня тоже больше всех. Вкратце выступления главного по архитектуре сводились к следующему (выделено мной - слова Кузнецова курсивом, важные моменты жирным шрифтом):

Collapse )

1115-1026-DSCF3626.jpg

я

Мрачные приколы Газгольдерной улицы

1229-1516-DSCF5662.jpg

Вот показал я грустный Грайвороновский квартал. И многие указали, что он достаточно унылый, серый и скорее всего пойдет под реновацию. При том что панельные пятиэтажные дома выглядят при всей обшарпанности выглядят человечно, для людей. А если их покрасить или даже обшить красивой фасадной плиткой, то летом, среди зелени, будет смотреться ничего так.

А я в тот предновогодний день возвращался домой от здания Ктулху. И шел по также выглядевшей уныло Газгольдерной улице. Название такое промышленное, производственное. Газгольдер, я так понял, это резервуар для хранения нашего национального достояния - газа.

Я думал, ничего интересного на серой улице с таким названием быть не может. Тем более что я по ней уже шел к дому Ктулху и ничего не заметил, снимая ЖК "Среда". Но это оказалось не совсем так.

Сначала меня удивило, что по улице ехало много машин (первое фото). В воскресенье, перед Новым Годом.

Переходя улицу после железной дороги, я посмотрел направо и сделал снимок (второе фото). Мрачный кирпичный забор, висящие растения, какие-то колья сверху.

1229-1516-DSCF5663.jpg

Collapse )

я

Маленький грустный квартал

1229-1512-DSCF5654.jpg

Сегодня выходил в аптеку и полюбовался наступившим почти летом. Было немного холодновато, но зелено и вообще приятно. Фотоаппарат взять забыл.

А от старых вылазок осталось немного фото, про которые и вспомнил. Вот Грайвороновский квартал, сквозь который я прошел, когда перед Новым Годом ездил к станции МЦК Нижегородская снимать дом по проекту великого Ктулху.

На обратном пути немного поснимал этот квартал. Хотя  ничего особенного, кроме странного названия улицы - "Грайвороново Квартал 90А" - в нем не наблюдалось. Старенькие панельные пятиэтажки, кронированные тополя и немного, чуть-чуть, снега. Теплая была прошедшая зима.

1229-1512-DSCF5655.jpg

Collapse )

я

Башни Мордора на стадии готовности

0314-1510-DSCF6009.jpg

Посмотрев 14 марта московскую редкость - 11-этажный дом по реновации, - я отправился дальше, посмотреть известную  местную достопримечательность, три жилые башни. Про которых уже когда-то писал.

Кстати, тот пост был выпущен 1 марта 2016 года, то есть прошло четыре года. За это время власти подыскали нового инвестора вместо обанкротившегося в 2018 году СУ-155. И теперь, по некоторым источникам, комплекс, называемый "Новые Черемушки" и прозванный в народе "Башни Мордора", достроен и скоро получит разрешительные документы.

В каком-то обсуждении проскользнуло, что разрешение было выдано на высотность в 17 этажей. На каковое разрешение застройщик будто бы начихал и возвел три башни по 37 этажей. Внутри якобы есть 180 парковочных мест в подземном гараже, при этом число квартир мне отыскать не удалось, только указано, что за квартиры заплатили 334 пайщика (дольщика?).

Строить башни начали в 2002 году, а в 2012 из-за проблем застройщика забросили. Новый застройщик "РК Строй" даже привлек несколько институтов, чтобы аккуратно восстановить и проверить несущие способности конструкций простоявшего несколько лет комплекса.

В общем, одна близкая к властям контора наворотила, другая расхлебывала. А мы посмотрим готовый продукт.

0314-1511-DSCF6010.jpg


Collapse )

я

Приличный дом по реновации через год

0314-1506-DSCF6001.jpg

Год назад я проходил в одном месте, а именно на углу улицы Гримау и улицы Шверника (интересно, многие знают, кто эти товарищи?). Там собирались строить дом по программе реновации.

Я тогда написал, что этот дом выглядит прилично со своими 10 этажами. Поскольку в проектах программы вместо обещанной Собяниным этажности от 6 до 14 этажей появились "высотные доминанты" до 26 этажей. (О проекте в Покровском-Стрешнево, где задумали жилой дом в 72 этажа, я еще не знал.)

Пост вышел 19 марта 2019 года. А 14 марта 2020 года я снова прошелся в тех местах, до карантина. Дом уже был готов процентов на 80, а может и 90.

Этажей, правда, оказалось не 10, а 11. Но это с нижним, который, наверно, пойдет под магазины. Сверху виднеется какой-то технический этаж, типа чердак. Но, конечно, эти 11,5 этажей не сравнить с 40-50-этажными махинами, мелькающими на общественных слушаниях, где обсуждаются проекты.

0314-1507-DSCF6002.jpg

Collapse )

я

Коварное медленное затухание

0119-1556-DSCF5772.jpg

"...город, который не строит, который не обновляется, он обречен на медленное затухание" (выделено мной), — сказал Собянин, выступая на коллегии столичного стройкомплекса в среду (Интерфакс).

Из этого программного заявления, по которому также резко увеличится строительство по реновации, вытекают два аспектика. Которые Собянин, похоже, развивать не стал. А мы попробуем.

Один аспектик касается собственно внутригородской застройки и развития. Второй, так сказать, затрагивает масштабы страны.

Collapse )