Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

я

Самый верхний пост

Решил все же написать верхний пост.

Коротко о себе  - зовут Андрей, живу в Москве, женат, растет сын, не был, не состоял, не привлекался, не участвовал. Работа и жизнь тесно связаны с книгами. А журнал дневникового типа - о себе, о случаях из жизни нашей скорбной, городских приколах, о политике (куда же без нее), о любимой с детства фантастике и много о чем еще. Но больше всего - о своем родном городке в разнообразных его ипостасях, от исторических и прогулочных мест до всевозможных нововведений власти, не всегда вашего покорного слугу устраивающих.

Френдополитика такая - добавляю взаимно всех, кто не явный бот и не выражает что-нибудь такое, что мне не нравится - нахальная реклама или пропаганда чего-то без чувства меры. Степень нахальства и меры определяю я.

Collapse )

Пост будет дополняться, исправляться, расширяться, пересматриваться, перерабатываться и т.д.

promo blaster2009 august 23, 2017 00:00 97
Buy for 10 tokens
Приятно наблюдать, как высокопоставленный элитарный чин начинает волноваться, глупо шутить и бегать по потолку. Особенно если лично ты желаешь ему поскорее провалиться сквозь землю, которую он перекопал. Это я про мэрскую реакцию на недавно появившуюся в информпространстве концепцию переноса…
я

Коварное медленное затухание

0119-1556-DSCF5772.jpg

"...город, который не строит, который не обновляется, он обречен на медленное затухание" (выделено мной), — сказал Собянин, выступая на коллегии столичного стройкомплекса в среду (Интерфакс).

Из этого программного заявления, по которому также резко увеличится строительство по реновации, вытекают два аспектика. Которые Собянин, похоже, развивать не стал. А мы попробуем.

Один аспектик касается собственно внутригородской застройки и развития. Второй, так сказать, затрагивает масштабы страны.

Collapse )

я

О, колоссаль!

0119-1537-DSCF5752.jpg

Вот иду я в далеком от родного района месте, в другом городе почти, под названием Северное Измайлово. Иду смотреть строящиеся высотки по реновации, считать их тридцать с лишним этажей. Ну про них я уже писал. И там же написал, что на месте предполагаемого нахождения высоток обнаружил нечто совсем другое.

Улица 9-я Парковая довольно длинная, но я уже видел на смартфоне, что подхожу к Сиреневому бульвару. Но странное дело - высоток не видно, хотя при их высоте и громадности давно уже пора.

Они оказались еще дальше, на улице Федина, но тогда я этого еще не знал.

А пока полюбовался монументом на перекрестке, на этом самом Сиреневом бульваре.

0119-1540-DSCF5753.jpg

Collapse )

я

Очередные плоды реновации

0119-1543-DSCF5759.jpg

"Это дома от 6 до 14 этажей, это такая среднего уровня застройка с той плотностью, которая предусмотрена Генеральным планом Москвы".

Сергей Собянин об этажности домов по программе реновации в эфире радио "Вести ФМ", 2017.


Про очередную вариацию на тему "поздравляю вас, гражданин, соврамши" я узнал из Фейсбука. Район Северное Измайлово, окраина Москвы, между станциями Первомайская и Щелковская. На перекрестке улиц 9-я Парковая и Сиреневый бульвар.

Забегая вперед, скажу, что в Фейсбуке слегка ошиблись, и высотки по реновации строятся еще дальше от центра - на улице Константина Федина. На Сиреневом же строится нечто другое, что я еще покажу.

Но я вышел на Первомайской и направился по 9-й Парковой в сторону Щелковской. Ходить мне необходимо и полезно, тем более я скачал шагомер на смартфон и иногда в него заглядываю.

И вот за низким зданием с надписью "Первомайский" я увидел их, высоких таких. И направился к ним.

Рядом, кстати, были пятиэтажки, на вид довольно старенькие и может даже вошедшие в программу. Но кирпичные, может их можно реконструировать, от чего реноваторы категорически отказываются. В районе очень много пятиэтажек, в программу включено, как указали на одном ресурсе, 179 штук.


0119-1545-DSCF5760.jpg


Collapse )

я

Инопланетное мастерство вытрясания бабла

1208-1556-DSCF5474.jpg

Покинув окрестности станции метро Динамо, ставшие объектом гуманитарной помощи со стороны инопланетян, я отправился к одной из местных достопримечательностей - жилому комплексу "Царская площадь".

Надо сказать, что приехал я туда не просто так, а по наводке. Прочитал статью архитектора Виктора Логвинова "Удивительные приключения урбанизма в России", где материала хватит на несколько постов точно. В числе прочего там говорилось и про этот комплекс.

Указывалось, что плотность застройки в СССР регулировалась нормой СНИПа в 7500 квадратных метров на гектар. В новый годы победившего урбанизма ее перекрыли, и сейчас в ходу 25 000, эту цифру называли на слушаниях по реновации. В нашем районе въедливые люди соотнесли число предлагаемых метров и площадь отведенных участков и получили... 40 000. Но и это не предел - эта самая "Царская площадь" имеет плотность... держитесь за кресла... 55 000 метров на га!!!

Эта крутизна предлагается к продаже за счет некоторых приемов, которые архитектор расписал по пунктам. Даю отрывок:

Collapse )

Понятно, что мне захотелось посмотреть на это чудо победившего урбанизма и его дворы-колодцы. И вообще как живут толстосумы, из которых урбанисты вытрясают бабло. Если меня туда пустят, конечно. А не пустят - тоже интересный опыт.

1208-1558-DSCF5475.jpg

Collapse )

я

Трещина на Балтийской улице

1208-1449-DSCF5439.jpg

Когда кипели страсти по реновации, некоторые наивные граждане уверяли, что сносить будут только старые и аварийный дома да панельные хрущевки. Которые строили как времянки ввиду скорого построения светлого будущего, где они куда-то денутся. А кирпичные дома, да еще построенные по индивидуальным проектам и рассчитанные на срок службы в сотню и более лет, не тронут.

Естественно, эти прекраснодушные пожелания не сбылись. Ввиду того, о чем я уже писал (реновация не социальный, а коммерческий проект, где "бенефициары" "зарабатывают", остальным как повезет), масса вполне жизнеспособных и долговечных, но недостаточно "этажных" зданий оказалась в программе. В подавляющем большинстве это были пятиэтажки, жильцам которых наобещали всякие блага, из которых могут сбыться, как потом выяснилось, не все.

Казалось бы, жильцам более высокоэтажных домов беспокоиться не о чем. Но это не совсем так. У них тоже есть весьма реальный шанс угодить в реновацию. Причем не в официальную реновацию, куда включены пять с лишним тысяч пятиэтажек, а в нечто похожее по стилю, но не числящееся в программе. Так сказать, реновацию явочным порядком. Или дикую реновацию, не окультуренную законами, программами, общественными слушаниями и даже елейными речами мэров и замов.

О доме, который угодил в такой переплет, я узнал  случайно, все из тех же "Новых Известий". Находится он на Балтийской улице, недалеко от станции метро Сокол. И решил на него глянуть, отправившись туда в воскресенье.

Еще от метро увидел рекламу мобильников "Самсунга" невероятной высоты, наверно с восьмиэтажный дом (первое фото). А свернув с Ленинградского проспекта на Балтийскую улицу, скоро дошел до искомого дома номер 6 корпус 2 и заглянул к нему во двор (второе фото). Вот его-то  и хотят снести. Земля здесь "золотая", видите ли.

1208-1454-DSCF5440.jpg

Collapse )

я

И я там был...

0928-1500-DSCF5214.jpg

Вот и довелось впервые побывать в топе Живого Журнала. Не на короткий срок, в прежние времена попадал в первую сотню, держался там не больше часа, а потом аккуратно из сотни выкатывался, если раньше не попадал в пресловутое Другое.

Субботний пост про реновацию провисел в сотне (даже, можно сказать, в пятидесятке) не меньше 12 часов - с 11 утра до полуночи, когда ваш покорный слуга уснул и утром, обнаружив себя уже во второй сотне, вздохнул с облегчением. Все же это немножко нервное занятие - отвечать на массу комментариев напористых гостей. Это надо иметь кожу толстую, как у динозавров, кино про которых как раз показывали в выходные.

Попадание меня удивило. Хотя и помогли высокодостойные френды (один репост мастера своего дела из Уфы вызвал нехилый взлет просмотров), но они помогали и раньше, за что я им премного благодарен, а такого эффекта не было.

Collapse )

я

Они начали прозревать

1116-1512-DSCF5403.jpg

Они - это сторонники сноса пятиэтажек с переселением их (не пятиэтажек, а сторонников) в новые дома. Мы, которые противники, называем их в наших группах засносовцами, засносцами, свидетелями Хромированного Полотенцесушителя (последнее я сам придумал, но что-то похожее было) и прочими обидными прозвищами.

Хотя это скорее об активных сторонниках. Большинство высказывается просто - ТАМ все равно сделают как ИМ (верхам) надо, так что остается только приспосабливаться. А то будет еще хуже. И так было и будет ВСЕГДА.

Активные же товарищи, как повествуют в некоторых СМИ, задают те же вопросы, что и противники. Почему в предлагаемых проектах планировки кварталов представлена куча высоток от 30 этажей (в статье есть таблица) во главе с монструозным 72-этажным небоскребом в Покровском-Стрешнево? Почему в реновационных районах число новых квадратных метров повышается в 3-4 раза? Будет ли под это новое количество метров, а значит, и жителей, построено необходимое число школ, детсадов, больниц, поликлиник, полицейских участков, учреждений культуры и т.д.? Что будет с зелеными насаждениями (вспомнил народ, что каменные джунгли не самое лучшее место жительства)?

Collapse )

я

Реновация глазами инопланетян

0730-1019-DSCF4918.jpg

Итак, господа и товарищи, поскольку Мосгордума слегка поменяла состав от запланированного, на свет начали всплывать интересные моменты. Я не про то, что новый старый спикер Шапошников при принятии собянинского бюджета матерился как извозчик, хотя это тоже характерно.

А про то, что на днях на заседании городского законодательного органа затронули священную корову мэрии - программу реновации. Депутаты прямо спросили главного строительного начальника Марата Хуснуллина: почему если Собянин обещал этажность новых кварталов от 6 до 14 этажей, в проектах появляются дома выше и гораздо выше?

Да и не только в проектах. На фото дом у станции метро Профсоюзная, в нем 22 этажа, сейчас его уже почти весь облицевали кирпичом (или под кирпич). Но в проектах появляются здания еще похлеще, не говоря о том, что 14 этажей стало скорее нижней границей предполагаемой этажности. В Бутырском районе по программе реновации хотят отгрохать жилой дом в 40 этажей высотой до 135 метров, в районе Покровское-Стрешнево - 72 (семьдесят два!) этажа (255 метров). Все факты тут, в статье "Коммерсанта".

Collapse )

я

Страсти по лифтам

0908-1602-DSCF5116.jpg

Проходил на днях по Профсоюзной мимо дома по реновации, про который уже писал. Дом сначала достроили до 14 этажей (Собянин говорил, что дома по программе реновации будут от 6 до 14 этажей). Затем он дорос до 18. А теперь, похоже, выясняется его подлинная этажность - 22 этажа.

Это видно, если считать, что узкий этаж сверху есть типа чердак. Хотя могут и дальше пойти.

Причем цифирки, которые висели на доме, показывая этажность, сняли. Только на 16-м этаже снять почему-то забыли.

Вспомнил я про эти фотки, когда сегодня увидел репортажик по вполне промэрскому телеканалу "Москва-24". Речь в программе "Спорная территория" шла о лифтах. Кстати, про лифты в негативном ключе этот репортаж там далеко не первый.

Collapse )