Неведомая московская земля
В Москве, как известно, очень дорогая земля. Отчасти этим объясняют строительную вакханалию - земля должна приносить
А можно представить, что некто что-то строил, а потом по какой-то причине перестал. Например, обанкротился. Но метры-то остались и должны, как мы сказали, приносить. А как говорил классик, нет такого преступления, на которое не пошел бы капитал ради прибыли.
Тем более что никакого преступления-то и нет. Застройщик, предположим, обанкротился. Государство обращает взыскание на его имущество, отбирает недострой в счет долга вместе с землей и передает или продает собственность или там право аренды другому застройщику. Либо само достраивает, сейчас это модно.
И никаких проблем быть не должно. Потому что чья земля известно, она внесена во все кадастры и реестры, все право собственности просчитано и обязательства расписаны. Так что земля простаивать не должна, на ней будут строить, строить и еще раз строить.
Но бывают интересные случаи или, как сейчас выражаются юристы и сочувствующие, кейсы. Один такой кейс (вернее даже три!) я увидел, проходя 9 февраля по улице Профсоюзная.
Кейс грустно смотрел на меня нарисованным слезящимся глазом и спрашивал: "Зачем?"
Кстати, 3 марта 2016 года, то есть почти четыре года назад, я выпустил пост про эти три недостроя.
Думаете, за четыре года что-то изменилось? Ну разве что надписи пририсовали.
Третий дом, где плакат обещал общественно-культурный центр, тоже слегка разрисовали.
Недавно был такой случай. В нашем районе прошли общественные слушания и обсуждения по поводу строительства здания суд. Это здание, где разместятся Гагаринский и Хамовнический суды, будет построено недалеко от Московского центрального кольца.
Почему эти суды строятся в Академическом районе, а не в своих, непонятно. Но из-за них оттуда выгонят, то есть снесут очередной гаражный кооператив.
И вот одна активная жительница, состоящая в районной группе в воцапке, сходила на эти слушания. Расписала в журналах, что она против, ей эта стройка не нравится, как и многим. Пусть их в своих районах и строят, а у нас тут на улице Кржижановского есть Черемушкинский суд.
При этом она спросила какое-то местное значительное лицо, вроде из префектуры, наблюдавшее за порядком возле плакатов. Вопрос простой: а почему бы для зданий судов не использовать три недостроя на улице Профсоюзная?
Ведь они и расположены удобно, и не могут съехать по насыпи на МЦК, каковые слухи распространяются про новую стройку. И поскольку они административные здания, их вполне можно использовать для судопроизводства и остальной юриспруденции.
Значительное лицо ответила совершенно неожиданно. Примерно цитирую из воцапки: А потому нельзя использовать, что мы не знаем, чья это земля.
А я, например, благодаря тому плакату прекрасно знаю, чья земля. Стройку всех зданий вела незабвенная, но почившая в бозе стрительная компания СУ-155, а ее главой был гражданин Балакин, успевший побывать не только депутатом Мосгордумы, но и кандидатом в мэры на последних мэрских выборах.
Конечно, можно предположить, что всем владеет не Балакин, а некоторые неведомые бенефициары. Настолько грозные, что префектура и управа, а может даже сама мэрия во главе с Собяниным и бывшим главным строителем Хуснуллиным, опасаются трогать эти три здания. Но это будет уже умножение сущности сверх необходимости.
А пока имеем три здания, которые недостроены и будут стоять такими, похоже, долго. При том что расположены они в очень прекрасном месте, рядом с метро.
Вот интересно, если по Профосоюзной улице проедет Путин, увидит эту жесть и спросит: "Зачем?" Что-нибудь после этого сдвинется или по-прежнему ничего нельзя, потому что неизвестно чья земля?
При том что когда выгрызаются площадки для реновации или просто точечной застройки, сносятся ларьки, склады и даже здоровенные самострои, все, как правило, всё знают. А тут такой, я бы сказал, феномен.