blaster2009 (blaster2009) wrote,
blaster2009
blaster2009

Categories:

Инопланетное мастерство вытрясания бабла

1208-1556-DSCF5474.jpg

Покинув окрестности станции метро Динамо, ставшие объектом гуманитарной помощи со стороны инопланетян, я отправился к одной из местных достопримечательностей - жилому комплексу "Царская площадь".

Надо сказать, что приехал я туда не просто так, а по наводке. Прочитал статью архитектора Виктора Логвинова "Удивительные приключения урбанизма в России", где материала хватит на несколько постов точно. В числе прочего там говорилось и про этот комплекс.

Указывалось, что плотность застройки в СССР регулировалась нормой СНИПа в 7500 квадратных метров на гектар. В новый годы победившего урбанизма ее перекрыли, и сейчас в ходу 25 000, эту цифру называли на слушаниях по реновации. В нашем районе въедливые люди соотнесли число предлагаемых метров и площадь отведенных участков и получили... 40 000. Но и это не предел - эта самая "Царская площадь" имеет плотность... держитесь за кресла... 55 000 метров на га!!!

Эта крутизна предлагается к продаже за счет некоторых приемов, которые архитектор расписал по пунктам. Даю отрывок:

На одном из самых шумных и загазованных участков столицы, на пересечении Третьего транспортного кольца и Ленинградского проспекта, на месте снесенного стадиона «Юных пионеров» построен комплекс кварталов-каре из домов высотой до 20-ти этажей с дворами-колодцами, глубина которых вдвое больше их ширины. Это абсолютное наше ноу-хау, можно сказать невиданный в мире вклад Московского урбанизма в сокровищницу шедевров искусства… Нет не архитектурного, конечно, с его вредной для бизнеса триадой, а искусства вытрясания бабла из толстосумов.

А то, что это настоящее «высокое» искусство, говорит целый арсенал средств, выработанных беспокойной бизнес-мыслью, для этого самого вытрясания на той самой «Царской площади». Это – следующие маркетинговые приемы:

пышное название типа «Барин-хаус» или «Дворянское гнездо», льстящее нуворишу, желающему почувствовать себя как минимум дворянином, а лучше самим царем;

агрессивная реклама, объявляющая данное негуманное, мягко говоря, произведение урбанизма в непригодном для комфортного проживания месте – «лучшим жилым комплексом Европы» и победителем премии «Рекорды рынка недвижимости»;

объявление, что этот комплекс сделан по проекту иностранного архитектора (международной компании с аббревиатурой из латинских букв), хотя на поверку оказывается, что проект разработан нашими соотечественниками, слывущими иностранными;

яркие цветные картинки с цветущей сакурой, радостными детьми на велосипедах и солнцем с северной стороны, ярко освещающим места, в которые солнечный свет (по законам природы) никогда попасть не может;

качественные материалы фасадов с модными орнаментами, вырезанными на мраморных пилонах или с облицовкой темным кирпичом «под клинкер» на тех – же пилонах;

маленький первоначальный взнос и демпинговый процент по ипотеке, выдаваемый банком, финансирующим проект, перекладывающим таким ловким манером деньги из одного своего кармана в другой;

объявление, что квартиры (этажи, подъезды), не имеющие нормативной инсоляции вовсе не квартиры, а «апартаменты», продаваемые процентов на 15-20 дешевле квартир.

Да, все это стоит денег, но оно того стоит (простите за тавтологию). По примерным подсчетам прибыль, снятая с 5,7 га этого явно не элитного московского участка может составить около 40 миллиардов рублей.


Понятно, что мне захотелось посмотреть на это чудо победившего урбанизма и его дворы-колодцы. И вообще как живут толстосумы, из которых урбанисты вытрясают бабло. Если меня туда пустят, конечно. А не пустят - тоже интересный опыт.

1208-1558-DSCF5475.jpg

1208-1558-DSCF5476.jpg

На подходе увидел странное сооружение, похожее на подземный общественный туалет,  как их раньше делали. Но закрытое  и без обозначений. За ним синие будки туалета же.


1208-1558-DSCF5477.jpg

А это трехэтажное зданьице - похоже, магазинчики и офисы для комплекса.


1208-1559-DSCF5478.jpg

Похоже, сам комплекс еще не заселен. Значит, будет проще снимать. Или, наоборот, трудней, если дворы закрыты.


1208-1559-DSCF5480.jpg

Стандартная синяя табличка... а на стен вроде камера.


1208-1600-DSCF5481.jpg

Вот и целая доска с названием. Значит, я на месте. Каюсь, тогда я прочитал информацию на доске не очень внимательно. Из-за этого вышло маленькое недоразумение, о чем на следующем фото.


1208-1600-DSCF5482.jpg

И вот это фото я послал жене, сообщив, что здесь красивая церковь. Наверно, для местных богатых прихожан.

Жена ответила, что, во-первых, не понимает, откуда снег (я и сам не понял, погода была бесснежная).


1208-1602-DSCF5485.jpg

А во-вторых, это никак не может быть церковь, потому что перед церквями никогда не ставят такие штуковины - арки с лампочками и финтифлюшками.


1208-1603-DSCF5486.jpg

Я пожал плечами и отправился дальше.


1208-1603-DSCF5487.jpg

Во дворе с "церковью" еще качели стоят. Чтобы местные жители, богатые бизнесмены, могли покачаться на досуге (на детские что-то не похоже).


1208-1604-DSCF5488.jpg

А вот и свет загорается в окнах. Кто-то тут живет, однако.


1208-1605-DSCF5489.jpg

И тут я увидел такую табличку возде здания, которое принял за церковь. А это - ресторан "Паризьен". Как и написано на доске выше.


1208-1605-DSCF5490.jpg

Ресторан ехидно ухмыльнулся.


1208-1605-DSCF5491.jpg

А в конце какое-то здание классического ордера, выглядящее не очень уместно, правда.


1208-1605-DSCF5492.jpg

По бокам тоже площадки, украшенные малыми архитектурными формами.


1208-1605-DSCF5493.jpg

Угол местного дома.


1208-1605-DSCF5494.jpg

Где-то там офис продаж.


1208-1605-DSCF5495.jpg

В конце на горку похоже, для детишек.


1208-1606-DSCF5497.jpg

Все замощено плиткой, но некоторые формы отведены для газонов и прутиков.


1208-1606-DSCF5498.jpg

Которые станут деревьями. Потом, когда-нибудь.


1208-1606-DSCF5499.jpg

Вот и граница комплекса. Продолжение следует.

И заметьте - ни одной машины. То ли они прячутся в подземной парковке, то ли и вправду еще не заселен.


Tags: архитектура, городское, деньги, фотки
Subscribe

Posts from This Journal “городское” Tag

promo blaster2009 август 23, 2017 00:00 97
Buy for 10 tokens
Приятно наблюдать, как высокопоставленный элитарный чин начинает волноваться, глупо шутить и бегать по потолку. Особенно если лично ты желаешь ему поскорее провалиться сквозь землю, которую он перекопал. Это я про мэрскую реакцию на недавно появившуюся в информпространстве концепцию переноса…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 77 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →