?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Право первого выкупа



Кто про что, а я все про нее, реновацию. Она исправно доставляет новости и просто доставляет.

Очередная новость пришла о том, что разработан и утвержден порядок приобретения дополнительных квадратных метров. То есть гражданин, которому взамен квартиры в пятиэтажке должно полагаться равнозначное жилье, может подать заявление в Фонд реновации, и ему предложат квартиру побольше, если таковая у города имеется. За лишние метры он доплатит со скидкой 10 процентов от рыночной стоимости в данном районе.

Мало того - власти проявили неслыханную щедрость, и теперь тот, кто переедет в предоставленную квартиру, может в течение двух лет купить... еще одну квартиру. С той же скидкой. Из запасов города, или, как указано в источнике, резервных квартир Фонда.

Порядок, кстати, разработали, вовремя отреагировав на скандал с переселением с проспекта маршала Жукова на Карамышевскую набережную. Тогда некоторые переселяемые выразили желание докупить метры, но никто из официальных лиц не знал, как это сделать и оформить. Так что это можно поставить в плюс властям. Хотя на самом деле это следствие того, что программу презентовали раньше, чем продумали все нюансы.

Ваш же покорный слуга, относящийся ко всей этой реновационной суете негативно, подумал вот что.


Во-первых, изначально были сомнения, что получится давать равнозначные квартиры "метр в метр" жилой площади. Получается, что архитектор должен снять план квартир в хрущевках и перенести в новые дома. Я так и не понял механизма этой системы, хотя слухи, что некоторые получали именно метр в метр еще при прежнем мэре Лужкове, были.

Докупание (или докупка) метров позволит сгладить этот недостаток. Но при этом он обернется другой стороной - граждан могут фактически заставить платить за лишние метры, если с бесплатным обязательством возникнут какие-то проблемы. Например, не хватит нужных равнозначных квартир. А тут вроде как улучшение условий.

Проще было бы, если социологи узнают заранее, сколько примерно граждан готовы пойти на лишние расходы. А расходов, уверен, и так будет немало - переезд, мебель, ремонт и т.п., если по максимуму.

Пока мы имеем только слова официальных лиц о том, что в пятиэтажках много криминальных элементов. Словно бы программа докупания рассчитана именно на них.

Ну а второе - из этой программы докупки вылезают уши городского стройкомплекса, у которого, надо полагать, много нереализованных квартир. И таким манером он хочет оживить рынок жилья, который в последние годы слегка приуныл. Не просто оживить, а в свою пользу.

Я-то вообще не против рынка жилья. Но мне не нравятся методы, когда кто-то, пользуясь властью, обеспечивает себе такие преференции.

Хотя скорее всего покупка дополнительных квартир вряд ли будет пользоваться большим спросом. И не из-за бедности населения, а просто потому, что квартиру со скидкой от рыночной цены можно купить и у частного застройщика. Причем, возможно, скидка будет и побольше - сейчас у многих затоваривание.

Источник порядка докупания


Posts from This Journal by “#реновация” Tag

  • Суета вокруг дома

    Вот как думаете, на какую одну тему в короткое время могут выпустить посты аж четыре топовых блогера ЖЖ? И не просто посты, а целые репортажи с…

  • В интересах неопределенного круга лиц

    Как и ожидалось, попытка провести местный референдум в нашем Академическом районе об ограничении высотной застройки была 9 февраля зарублена…

  • Реновация жжет напалмом

    Новости с реновационного фронта в последнее время оказались настолько прекрасны и удивительны, что не смог не написать о них несколько строк.…

promo blaster2009 august 23, 00:00 90
Buy for 10 tokens
Приятно наблюдать, как высокопоставленный элитарный чин начинает волноваться, глупо шутить и бегать по потолку. Особенно если лично ты желаешь ему поскорее провалиться сквозь землю, которую он перекопал. Это я про мэрскую реакцию на недавно появившуюся в информпространстве концепцию переноса…

Comments

( 61 comments — Leave a comment )
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
vladimirdar
Feb. 8th, 2018 10:17 am (UTC)
Хрущевки-то маленькие, один в один квартир не будет по площади, наверняка новые будут больше по метрам и новым условиям. Доплачивать так и так придется как мне кажется...
blaster2009
Feb. 8th, 2018 07:50 pm (UTC)
Ну вот как это воспримут сторонники сноса, которые ожидали бесплатно и красиво?)
(no subject) - vladimirdar - Feb. 8th, 2018 07:56 pm (UTC) - Expand
(no subject) - blaster2009 - Feb. 8th, 2018 08:29 pm (UTC) - Expand
(no subject) - annataliya - Feb. 10th, 2018 10:14 am (UTC) - Expand
ejhle
Feb. 8th, 2018 10:21 am (UTC)
=квартиру со скидкой от рыночной цены можно купить и у частного застройщика=

Конечно. Не говоря уж о том, что имеющие финансовые возможности захотят выбирать и район, и дом, и соседей.
blaster2009
Feb. 8th, 2018 08:11 pm (UTC)
Некоторые боятся, я с таким в фейсбуке пересекался, частников товарищ боится, а собяша, по его мнению, сделает все в лучшем виде. Но не думаю, что такие все.
think_head
Feb. 8th, 2018 12:29 pm (UTC)
Присоединяюсь к предыдущему комментарию. Не думаю, что у них получится серьезно раскрутить.
blaster2009
Feb. 8th, 2018 08:16 pm (UTC)
Вообще тут много факторов, но большинство за то, что раскрутить не выйдет, да.
townsman
Feb. 8th, 2018 05:10 pm (UTC)
Я как вижу очередные новости про собянинские дела, уже просто бешусь
blaster2009
Feb. 8th, 2018 08:26 pm (UTC)
Я в общем тоже - сегодня увидел, чот референдум наш об ограничении застройки завернул суд с невнятными обоснованиями. И вообще все референдумы завернули)
annataliya
Feb. 8th, 2018 08:13 pm (UTC)
Вроде в начале всего этого идиотизма говорилось, что квартиры будут давать в новых домах площадью такой же или больше предыдущей. И ни о какой доплате речи не шло.
blaster2009
Feb. 8th, 2018 09:08 pm (UTC)
Больше общей площадью, а жилая метр в метр. Хотя как это технически сделать, я так и не понял) Ну а доплата позволит это сгладить - квартиры будут жилой площадью больше, но народ доплатит. А вот захочет ли он, интересно?
ishura
Feb. 8th, 2018 09:38 pm (UTC)
Чтобы дать один в один, надо строить новые "хрущевки", только высотные.
blaster2009
Feb. 8th, 2018 09:44 pm (UTC)
Ага, точно, те же пятиэтажки, только поставленные "на попа")))
amarok_man
Feb. 9th, 2018 07:13 am (UTC)
Совсем бесплатно навряд получится. При любом раскладе.
..............
Доброго дня !
blaster2009
Feb. 9th, 2018 07:24 am (UTC)
Да это да... главное чтобы не было мучительно больно). Доброго!
(no subject) - voxpop_66 - Feb. 9th, 2018 07:56 am (UTC) - Expand
(no subject) - amarok_man - Feb. 10th, 2018 06:04 am (UTC) - Expand
seregalab
Feb. 9th, 2018 08:03 am (UTC)
Нам обещали что большую площадь можно прикупить.
blaster2009
Feb. 9th, 2018 07:50 pm (UTC)
Вот что тут главное - "нам обещали" или все-таки "можно прикупить")))
borman_b
Feb. 9th, 2018 08:04 am (UTC)
Звучит как право первой ночи)
blaster2009
Feb. 9th, 2018 07:52 pm (UTC)
Ну почти)))
remch_ch
Feb. 9th, 2018 08:11 am (UTC)
В общем мутят они у вас там конкретно!
blaster2009
Feb. 9th, 2018 09:19 pm (UTC)
Это да... и сами они мутные, при собяше куча каких-то молодцов из Татарии с подозрительным прошлым.
shchukin_vlad
Feb. 9th, 2018 08:13 am (UTC)
попробуй выторговать себе скидку у застройщика, ага)
blaster2009
Feb. 9th, 2018 09:23 pm (UTC)
На циане вроде целый раздел "скидки", у кого-то больше 10, у кого-то меньше.
taransv
Feb. 9th, 2018 08:14 am (UTC)
Всем участникам реновации нужны стимулы и бонусы.
blaster2009
Feb. 9th, 2018 09:23 pm (UTC)
Вот да... еще бы бесплатные они были)
kireev_andrei
Feb. 9th, 2018 08:16 am (UTC)
Все это как-то темно и мутно. Верить никому уже нельзя.
blaster2009
Feb. 9th, 2018 09:35 pm (UTC)
Точно... но с корабля трудно куда-то деться(
kladez_zolota
Feb. 9th, 2018 08:27 am (UTC)
10% скидка все равно мало.
blaster2009
Feb. 9th, 2018 09:35 pm (UTC)
Это да, цены высокие, хоть и снижались в последнее время.
grushenka
Feb. 9th, 2018 08:34 am (UTC)
в результате платить будут все
blaster2009
Feb. 9th, 2018 09:36 pm (UTC)
В нашем доме есть товарищи, которые считают, что не будут, их на руках перенесут и вещи перевезут задаром)
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
( 61 comments — Leave a comment )

Profile

я
blaster2009
blaster2009

Latest Month

August 2018
S M T W T F S
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

Tags

Powered by LiveJournal.com