?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

0423-1352-DSCF7738.jpg

Вот интересно - реновация еще не началась, но уже успела лично мне надоесть хуже горькой редьки. А с другой стороны, ни о чем другом всерьез и надолго не думается. Почти все последние посты посвящены исключительно ей.

В девятом вале информации выловил статью в "Коммерсанте", где помимо разных социологических данных упоминалось и о людях, выступающих за и против реновации. Автор считает, что за снос и переселение - "люди с низкими доходами, социально незащищенные, зависимые от государства, получившие жилье даром — по соцнайму, в рамках приватизации, по наследству — и привыкшие "брать, что дают"". Советская ментальность, как сказал психолог.

Против же те, кто "покупал свое жилье или хотя бы вкладывал ресурсы в его ремонт". Они воспринимают ситуацию как грабеж их собственности. Потому что, говорит в статье тот же психолог, чем больше человек вложил денег, сил и времени в свою квартиру, тем она для него дороже. Даже дороже, чем точно такая же, но не своя. Не говоря о виртуально обещанных.

Тут я и вспомнил, как в одном холиваре все по тому же поводу некий гражданин (известный, кстати, как один из лидеров русского националистического движения) заметил, что у него, вернее его семьи, не одна квартира в пятиэтажке, а... аж четыре (!). И он надеется, что в программу попадут они все. А против выступают, по его мнению, либо профессиональные протестующие (как он выразился, "акцентуированные протестовальщики"), либо те, кто только что сделал дорогой ремонт.

На человека социально незащищенного он вообще-то был непохож. Но считал, что от программы будет ему прекрасно.

Я тогда и подумал, что мы сделали ремонт весной 2015 года. Не первый, но квартира была слегка изношена ребенком и собакой, да и вообще хотелось сменить обстановку. Мы сами подбирали обои, полы и мебель по цвету, как нам хотелось. С измерением площади комнат, длины и высоты стен, проемов и прочим. То есть мебель у нас рассчитана на нашу квартиру.

Конечно, это был не пресловутый дизайнерский евроремонт, мы все-таки не миллионеры, и деньги не печатаем. Да и хлама, который жалко выкинуть, у нас даже прибавилось. Но выглядеть все стало более-менее.

Теперь представим гипотетическое переселение. Положим, пресловутый комфорт-класс, о котором после шума, поднявшегося из-за обнародования первого варианта закона, вдруг вспомнил Собянин, нас устроит. Хотя тут мне приходится сильно абстрагироваться от действительности, чтобы поверить в сказки дедушки Сережи.

Но при этом компенсация за переезд и ремонт нам не светит. Помощь при переезде обещана только сильно нуждающимся, а мы к ним не относимся. Об этом четко было написано в брошюрке от мэрии, которую мне занесли знакомые сторонники сноса. Таким образом, нам придется искать и нанимать мастеров по разборке мебели и последующей сборке. За свой счет.

А если мебель не влезет в новую квартиру (в нашем доме высокие потолки, и мебель мы подбирали под них) либо, что более вероятно, не подойдет по планировке, то нам ее придется попросту оставить. Под ковши экскаваторов. А в новую квартиру купить новую.

То есть эта собянинская затея должна изрядно вывернуть наши карманы. А мне из-за поворотов мыслей этого мрачного человека из Когалыма тратить свои кровные совсем не хочется.

В брошюрке, кстати, в этом разделе подсластили пилюлю тем, что поскольку новая квартира по рыночной стоимости будет на 20-30 % больше, то это и компенсирует затраты одаряемых собственников. Так что пусть они принимают дар, тратятся на переезд и мебель, и не вякают.

При этом совершенно не хочется верить в повышенную рыночную стоимость. Ходят слухи, что цена за метр и, следовательно, стоимость в результате реновации сильно упадут. Да и вообще стоимость квартиры должен оценивать опытный риэлтор или оценщик недвижимости по массе параметров. А не чиновник, пусть даже и мэр, на пальцах. Ну а извлечь из этой лишней стоимости наличные деньги на переезд и ремонт вряд ли получится.

Еще одно сомнение касается самого ремонта комфорт-класса. Где для него наберут мастеров, умеющих его делать и согласных работать на собянинских условиях, а не в богатом бизнес-секторе, непонятно. А понадобятся тысячи таких мастеров, если не десятки тысяч.

Так что есть большая вероятность, что будет ремонт обыкновенный, муниципальный, про который на Ютубе часто появляются ролики, где ведущий выискивает разные недостатки и под конец сообщает, что ремонт переехавшим все равно придется делать самим. За свой, опять же, счет.

Очень такой нехилый. Ремонт, а не счет. То есть счет тоже. Который им мастера выставят.

Вот такие мысли у мелкого квартирного собственника. Конечно, коммунисты и сочувствующие, иногда пристающие ко мне на разных форумах, скажут, что мне лишь бы сытно пожрать и сладко поспать, а дальше брюха я ничего не вижу, такие, как я, проспали СССР и полет к Туманности Андромеды и т.п.

Но при этом получать дармовый реновационный коммунизм от Собянина мне совсем не хочется. Даже если он правдивый, в чем есть сомнения.

На первой фотке пятиэтажка в районе бульвара генерала Карбышева, на второй - кростовский квартал издали, с другой стороны проспекта маршала Жукова.

Источник про кочевых и оседлых

0423-1353-DSCF7741.jpg

Posts from This Journal by “снос пятиэтажек” Tag

  • Реновация глазами инопланетян

    Итак, господа и товарищи, поскольку Мосгордума слегка поменяла состав от запланированного, на свет начали всплывать интересные моменты. Я не про…

  • Страсти по лифтам

    Проходил на днях по Профсоюзной мимо дома по реновации, про который уже писал. Дом сначала достроили до 14 этажей (Собянин говорил, что дома по…

  • Реновация в своей суровости

    Первого августа я прошел мимо того дома по реновации, который строят на перекрестке улицы Профсоюзная и Нахимовского проспекта. Про этот дом я…

promo blaster2009 august 23, 2017 00:00 97
Buy for 10 tokens
Приятно наблюдать, как высокопоставленный элитарный чин начинает волноваться, глупо шутить и бегать по потолку. Особенно если лично ты желаешь ему поскорее провалиться сквозь землю, которую он перекопал. Это я про мэрскую реакцию на недавно появившуюся в информпространстве концепцию переноса…

Comments

val_oper
May. 21st, 2017 07:10 pm (UTC)
Эту несчастную реновацию можно обсасывать вдоль и поперёк, но возникает вопрос: зачем?
1. Это грозит лично Вам. У Вас хороший ремонт, шикарные потолки, рядом зелень и павлины, а злые враги включили Ваш дом, который проживёт ещё лет 200 по заключению главного инженерного надзора включили в список инновации.
2. Дом, который предлагают Вам взамен находится в жопе мира, не является новым и по плану обрушиться лет через 30.
3. Вы абсолютно уверены, что все соседи разделяют Ваше мнение (и это вопрос ключевой, потому что именно от него будет многое зависеть.

Дальше мы говорим о затратах на переезд. Причём, лично мне показалось, что о затратах на переезд мы говорим больше, чем о затратах на ремонт, хотя как бы общепризнано, что ремонт начинается от 10% стоимости квартиры. Переезд и сборка-разборка в этом случае не самая большая статья расходов.

Оценка обоих жилплощадей, хорошая и качественная облйдётся на уровне существенно более дорогом чем переезд. И предполагаю, что если она будет максимально объективной то разница будет не слишком существенна.

Тут опять же есть момент: у меня есть квартира под продажу, в Подмосковье. Я считаю, что она стоит 6.5 млн. Рублей. Это моё мнение подтверждается моими хотелками и сравнением аналогичных квартир. Однако я пока не вижу очереди желающих её купить за эти деньги. И подозреваю, что мне очень повезёт если она уйдёт за 6. Это только подтверждает, что эта оценка есть штука очень относительная и единственно к чему она может применяться без существенных сомнений это к начислению налогов. В этом случае мы сами начинаем бегать вокруг своего дома и требовать занести в протокол каждую мелкую колонию плесневых грибов на водосточной трубе.

Иными словами если Вас это в ближайшее время коснётся, то я могу Вам по старой дружбе дать общую оценку ситуации и даже предложить какую-либо помощь. Если же это вопрос неопределённого будущего, то тем более нет повода для паники.

При этом в любом случае, если бы захотели снести все пятиэтажки и выселить всех протестующих в Ямало-Ненецк, то даже многотысячные митинги бы не помогли. Наоборот при должной обработке остальные ещё бы поддержали эту идею. Поэтому в целом не так всё и плохо.

P.S. Лично я бы на месте властей особо вредным собственникам проводил оценку квартиры на момент когда о реновации ещё слухов не было и выдавал бы деньгами. Но тут возникают разные моменты. Во-первых по Конституции, которую все горячо любят, человек имеет право на жильё, поэтому если жидьё было единственным, то в целях профилактики бомжевания, деньги следует положить на счёт с которого их можно тратить только на приобретение жилья, во-вторых на время поиска жилья можно предоставить комнату в общежитии на границе с Калугой.

Думаю, что 95% согласилось бы на безоговорочную реновацию. А если кто хочет помучиться, то надо предоставить ему все условия

P.P.S. При том, что ремонт безусловно повышает стоимость квартиры он как правило повышает её на сумму меньшую, чем пришлись затраты на ремонт. Потому что видение у каждого своё. Да и цена рыночная ремонта падает раза в два в первый год эксплуатации.
blaster2009
May. 22nd, 2017 08:58 pm (UTC)
Совершенно верно, потолки, павлины и все такое. Точнее - ощущение своего района, малой родины, к которой привык, прикипел. Только соседи согласны далеко не все, многие как раз свалить хотят за лишние метры на кухне.

Что же до оценки, то спасибо, хотя я думал немного об ином - оценку я толком не знаю, но платить уже должен, даже если бы и знал. Что мне совсем не нравится.

Edited at 2017-05-22 09:18 pm (UTC)
val_oper
May. 23rd, 2017 04:44 am (UTC)
1. Я о чём и говорю, что большинством эта реновация поддерживается. Более того, хоть я живу в 9-ти этажке и прямо с видом на метро, супруга постоянно говорит, что за лишние два метра на кухне готова сменить место жительства.

2. Ну мир так устроен, что платить приходится за всё. Особенно если хочешь получить побольше. А юристы и прочие оценщики этим пользуются. Нам же тоже кушать хочется :)
blaster2009
May. 23rd, 2017 08:52 pm (UTC)
Желающие сменить могли бы в этом направлении сами шевелиться. Впрочем, они и не скрывают, что хотят на халяву, сам слышал на собрании)

Profile

я
blaster2009
blaster2009

Latest Month

November 2019
S M T W T F S
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Tags

Page Summary

Powered by LiveJournal.com