Пару дней назад пришло, как писал классик, пренеприятное известие. Некие слишком умные руководящие головы в очередной раз додумались до того, что нужно сносить пятиэтажки так называемых "несносимых" серий. И для этого внести изменения в федеральное законодательство.
Поскольку в одной из таких и живет ваш покорный слуга, то он принимает это планов громадье близко к сердцу и иногда даже высказывается.
Про пятиэтажки говорилось и писалось не первый день еще со времен раннего Лужкова. Причем нить обсуждений и размышлений руководящих голов описывала что-то вроде синусоиды. Сначала придумывалось сносить пятиэтажки и строить на их месте высотки по стартовому принципу (строится высотка, в нее переселяются жители пары-тройки пятиэтажек, те сносятся, на их месте воводится новая высотка и так далее; эти планы в основном сбываются по отношению к пятиэтажкам "сносимых" серий). Затем грозные планы сноса сменились более гибкими - реновацией и надстраиванием. Пятиэтажки полагалось окультурить, сделать мансарды и мезонины, приставить лифтовые стволы, причем все делать по прогрессивным европейским технологиям, позволяющим даже не отселять жильцов на время реновации.
И вот теперь очередной пик синусоиды попал на тенденцию "разрушить и построить заново, да побольше". Потому как ломать и строить заново дешевле, чем надстраивать и реновировать. Наверно, из-за кризиса товарищи стали экономней.
Но обоснование, сказанное экспертом - бывшим главой Института Генплана Москвы, а ныне главным архитектором Калуги Ткаченко, выглядит так: "Менять законодательство нужно, чтобы увеличить плотность застройки и увеличить количество квадратных метров, которые можно разместить на этой территории".
Выглядит вроде заманчиво, но возникает вопрос у лица заинтересованного, то есть меня: а надо ли в столице много-много квадратных метров?
То есть на поверхности видно, что, во-первых, столичные квадратные метры есть прибыльный и ликвидный товар. Во-вторых, их наличие позволит справиться с проблемами очередей на жилье и вообще расселения. И в третьих, пятиэтажки уже не современны, в них тесно, нет лифтов, подсобных помещений и т.п.
А если вместо пятиэтажек возвести такие махины, как тут у меня на картинках, да еще поставить их поплотней, то тут такие перспективы вырисовываются, аж дух захватывает.
Но, как обычно и бывает, можно забыть про овраги. Вот именно это "увеличить количество квадратных метров" вызывает тревожные мысли. И прежде всего - каково будет качество жизни при повышенном количестве свежепостроенных многоэтажек? Не начнут ли они захлебываться в проблемах при нехватке поликлиник, больниц, детсадов, школ, магазинов и учреждений соцкультбыта, ограниченной пропускной способности дорог и метро? Не превратятся ли более-менее обжитые кварталы сначала в стройку со всеми вытекающими, а затем в каменные джунгли?
И такой интересный момент - по РБК вчера отметили, что за время кризиса в Москву и Петербург приехало людей в девять раз больше, чем в Сибирь и на Дальний Восток. Надо полагать, приехало не любоваться красотами столиц, а на самое настоящее пмж. Конечно, если люди будут продолжать прибывать такими темпами, никаких многоэтажек не хватит и придется для них строить небоскребы вплотную друг к дружке. Но может лучше заняться этим потоком, определить его причины и попробовать сделать нормальную жизнь не только в Москве и Петербурге - если в России хватает еще площадей, конечно.
Источник вдохновения
Journal information