?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Дома для нищих

1125-1403-DSCF1391.jpg

Вчера в преддверии выборов смотрел политические блоги и наткнулся на критику программы Навального одним финансистом. Конечно, можно сказать, что и программа вряд ли будет реализована, поскольку Навального до выборов не допустят. Но почитать все равно интересно (это тут).

Зацепил один момент - автор (не Навальный, а его критик) утверждает, что в России в большинстве строятся дома... для нищих.

Весьма парадоксальное утверждение, поскольку цены за квадратные метры в стране очень неслабые. А в Москве так зашкаливающие. До нынешнего кризиса и девальвации рубля столица считалась одним из самых дорогих городов мира. Но и после цены хоть и проявили тенденцию к падению, но все еще превышают возможности очень многих покупателей.

0423-1240-DSCF7639.jpg


Вот цитата из статьи, где разносится в пух и прах подвергается сомнению желание претендента снизить ставку по ипотеке, чрезвычайно высокую у нас.

Кстати, программа утверждает, что стоимость жилья после резкого снижения ставок ипотеки и увеличения налога на недвижимость (как сказано в программе – для компенсации снижения ставки) …снизится. Конечно, Навальный не первый, кто декларирует, что в России не работают экономические законы, но чем он тогда лучше остальных? «Девелоперы строят в основном элитное жилье», - заявляет Навальный. Неужели никто из его сподвижников не смог показать ему статистику: из 75 млн кв. м, сдаваемых в России в год, более половины приходится на жилье экономкласса, то есть клетушки в многоэтажных панельных домах-муравейниках, в которых в Европе живут только нищие слои населения; еще около 35% приходится на жилье чуть более высокого класса; строительство жилья низшего класса растет на 12% в год, всего остального – падает на 15–20%. Истина в том, что Россия застраивается домами для нищих, и странно предлагать еще усугублять эту тенденцию.

0423-1339-DSCF7714.jpg

Читая это, я вдруг вспомнил свой давний поход в 75-й квартал Хорошево-Мневники на просмотр достижений отечественного жилищного строительства в лице детища концерна КРОСТ - "Веллтон-парка". Но особенно - более поздний просмотр планировки квартир, предлагаемых концерном, на его сайте.

Вчера виртуально поглядел эти квартиры еще раз. Поскольку из старого захода запомнились однокомнатные квартиры площадью 20 с лишним метров и с кухней в 5,5 (пять с половиной!) метров. Хотя кое-кто (помните кто?) утверждает, что сейчас строят исключительно кухни по 10-12 метров.

Обнаружил двухкомнатные квартиры площадью в 27 и около того метров. На одной была кухня площадью 4,3 метра (вот так - четыре и три десятых).

0423-1340-DSCF7717.jpg

Маловато будет, - подумал я, но приглядевшись, нашел одну квартирную хитрость. Между четырехметровой кухней и гостиной в восемь (8) метров нет стенки. То есть это как бы комбинация кухни с гостиной, принятая в домах далекой Америки и достигающая размера в 12 метров с хвостиком. Ну а при желании, наверно, можно стенку и поставить.

И все равно жилое пространство кажется ну очень небольшим. При том, что возле таких квартир стоят красивые слова БИЗНЕС, ЭКСКЮЗИВ, ПРЕМИУМ. То есть это как бы шикарные апартаменты для состоятельных господ. И стоят они очень неслабых денег - за 27 метров надо отдать 8,5 - 9 миллионов рэ.

Забавно, что подобная квартира в ЖК "Букинист" от того же КРОСТа стоила раза в полтора дешевле. При том, что "Букинист" расположен в более престижном Юго-Западном округе в 10 минутах пешком от станции метро Калужская. "Веллтон-парк" от станции Полежаевская тоже отделяют 10 минут... на машине, если пробок не будет.

При этом из Хорошево-Мневники иногда приходят неприятные новости, вроде затопления подземной парковки или чудом обошедшегося без жертв пожара в квартире певицы Леры с актуальным псевдонимом "Масква" на 10-м этаже. А также разборок с жильцами переселяемых пятиэтажек, одного из активистов которых... пырнули ножом в спину.

Остается надеяться, что "Веллтон-парк" обустроят так прекрасно, как сказано в рекламке на сайте - с деревьями, зонами отдыха, спортивными площадками, магазинами (возле комплекса была ярмарка выходного дня), школами и детсадами. Без этого такие квартиры не стоят тех денег, что за них просят. Как говорится, надежды юношей питают.

0423-1340-DSCF7716.jpg

А это стояночка для машин жильцов, которым наверно не хватило места на подземной парковке либо цены за нее показались слишком высокими.

По машинам видно, что жители не совсем нищие. Но жилплощадь как бы настораживает. Автор ведь не пишут, что покупатели нищие, а утверждает, что жилье, которое они приобретает, в Европе (на которую мы любим ориентироваться) подходит только нищим.

Хотя и понятно, что такая ситуация сложилась из-за ненормального расселения по стране, когда изрядная часть населения рвется "в Москву! в Москву!" А почем расселение ненормальное - это уже другая, хотя уже известная, большая тема.


Posts from This Journal by “жилье” Tag

  • Московская жилищная фантасмагория

    Очередной выпуск сказок дедушки Сережи в рамках занимательного собяноведения. Дело касается того самого вопроса, который, как говорил классик устами…

  • Суета вокруг дома

    Вот как думаете, на какую одну тему в короткое время могут выпустить посты аж четыре топовых блогера ЖЖ? И не просто посты, а целые репортажи с…

  • Право первого выкупа

    Кто про что, а я все про нее, реновацию. Она исправно доставляет новости и просто доставляет. Очередная новость пришла о том, что разработан и…

promo blaster2009 august 23, 00:00 82
Buy for 10 tokens
Приятно наблюдать, как высокопоставленный элитарный чин начинает волноваться, глупо шутить и бегать по потолку. Особенно если лично ты желаешь ему поскорее провалиться сквозь землю, которую он перекопал. Это я про мэрскую реакцию на недавно появившуюся в информпространстве концепцию переноса…

Comments

( 104 comments — Leave a comment )
Page 1 of 3
<<[1] [2] [3] >>
grushenka
Dec. 16th, 2017 08:15 am (UTC)
Москва резиновая
blaster2009
Dec. 17th, 2017 02:49 pm (UTC)
Скоро можно будет это писать официально)
remch_ch
Dec. 16th, 2017 08:20 am (UTC)
запомнились однокомнатные квартиры площадью 20 с лишним метров и с кухней в 5,5 (пять с половиной!) метров. Хотя кое-кто (помните кто?) утверждает, что сейчас строят исключительно кухни по 10-12 метров
---------------
это было бы отлично для 1961 года ...
blaster2009
Dec. 17th, 2017 03:06 pm (UTC)
А казалось бы, двадцать первый век на дворе)
amarok_man
Dec. 16th, 2017 08:22 am (UTC)
"...Обнаружил двухкомнатные квартиры площадью в 27 и около того метров. На одной была кухня площадью 4,3 метра (вот так - четыре и три десятых)."...так это клетушки какие-то
blaster2009
Dec. 17th, 2017 03:07 pm (UTC)
Они хитрые, можно объединить кухню с гостиной. Но если хочется отдельную кухню, можно получить натуральную каморку)
vasya_kotik
Dec. 16th, 2017 08:23 am (UTC)
Блин, ну в Москве просто атомные цены на жилье.
aponibolinaen
Dec. 16th, 2017 08:30 am (UTC)
Были условно приемлемые цены на хрущёвки, но они назначены под снос, так что фиг нам.
(no subject) - blaster2009 - Dec. 17th, 2017 03:09 pm (UTC) - Expand
gal_an
Dec. 16th, 2017 08:27 am (UTC)
В Европе уровень жизни выше, а цены на квартиры такого класса, часто такие же как у нас. Поэтому да, для Европы - дома для бедных или среднего класса, у нас престижные и элитные.
blaster2009
Dec. 17th, 2017 03:14 pm (UTC)
Это да, но наш средний класс должен по доходам равняться с европейским, он даже вроде с ним равнялся до кризиса. Но кростяша все равно впаривает ему каморки по европейской цене за метр)
aponibolinaen
Dec. 16th, 2017 08:29 am (UTC)
На углу Демьяна Бедного и Маршала Жукова очень скоро будет метро Улица Народного Ополчения.
Так что не надо пилить до Полежаевской.

Форматы "студия" и "евродвушка" предполагаются для одиноких менагеров среднего звена, или даже пары - можно для чайлдфри М+Ж, можно М+М, поскольку квартиры убогой площади предназначены для ночёвок и тусовок, а не для размножения.

С высокой долей вероятности квартиры будут съёмными, а не в собственности.
Это вполне согласуется с покупкой арендатором не дешёвого автомобиля - на жильё тех денег, что есть на машину, всё равно не хватит.

Тоже считаю, что за такие площади надо убивать - морально, штрафами, как угодно.
Численность заселённых в микроклетушки в высотках в сравнении с численностью проживающих в тех же добрых пятиэтажных хрущёвках зашкаливает, усугубляя нагрузку на всё сразу, начиная с транспорта.
Выгода застройщику, проигрыш городу.
feona2003
Dec. 16th, 2017 12:52 pm (UTC)
вот-вот(((
(no subject) - blaster2009 - Dec. 17th, 2017 03:16 pm (UTC) - Expand
(no subject) - aponibolinaen - Dec. 17th, 2017 03:20 pm (UTC) - Expand
(no subject) - blaster2009 - Dec. 17th, 2017 04:02 pm (UTC) - Expand
(no subject) - aponibolinaen - Dec. 17th, 2017 04:46 pm (UTC) - Expand
za_y_ac
Dec. 16th, 2017 08:31 am (UTC)
Слишком много шума от Навального
blaster2009
Dec. 17th, 2017 03:19 pm (UTC)
Есть запрос на новые лица, вот он и пользуется)
za_y_ac
Dec. 16th, 2017 08:42 am (UTC)
Смотря кого относить к нищим
blaster2009
Dec. 17th, 2017 03:21 pm (UTC)
Это тоже, да - людей, покупающих там квартиры, к нищим вроде и не отнесешь, и их немало, концерн давно работает.
vagant
Dec. 16th, 2017 09:09 am (UTC)
Хорошо, что у меня нет жилищной проблемы!
blaster2009
Dec. 17th, 2017 03:21 pm (UTC)
Да прекрасно просто, если она решена, причем капитально.
vladimirdar
Dec. 16th, 2017 09:23 am (UTC)
Эти жилые небоскребы с однушками обескураживают)))
blaster2009
Dec. 17th, 2017 04:00 pm (UTC)
Да, помнится, читал, что на Западе квартира с одной спальней - это совсем не однушка, скорее двушка по нашим меркам. Хотя какие-то клетушки и там есть, но больше в азиатской части.
fen_vey
Dec. 16th, 2017 09:29 am (UTC)
Ни одна подземная парковка в моём городе под новыми домами не работает. Все машины стоят на дороге и прилегающих тротуарах. Все новые дома обнесены заборами, наверно это придаёт эксклюзива.
blaster2009
Dec. 17th, 2017 04:49 pm (UTC)
Интересно, почему это так. То ли просто не подготовили, то ли, что более вероятно, жители не хотят выкупать машиноместа по высоким ценам.
natali_ya
Dec. 16th, 2017 09:35 am (UTC)
"Между четырехметровой кухней и гостиной в восемь (8) метров нет стенки".

У нас в Израиле тоже так строят, причём, гостиная может быть большой, но с кухней нет стенки. Гостиная у нас называется "салон". Кухня — часть салона, место для приготовления пищи, а не отдельная комната для посиделок. Впрочем, наверное, у нас это тоже под влиянием американской моды. ))



Edited at 2017-12-16 09:38 am (UTC)
blaster2009
Dec. 17th, 2017 08:22 pm (UTC)
Я такие соединения кухни с гостиной, кстати, видел в американских фильмах. Но там они очень просторные.
(no subject) - natali_ya - Dec. 18th, 2017 12:19 pm (UTC) - Expand
(no subject) - blaster2009 - Dec. 18th, 2017 08:52 pm (UTC) - Expand
(no subject) - natali_ya - Dec. 19th, 2017 07:06 am (UTC) - Expand
(no subject) - blaster2009 - Dec. 19th, 2017 09:33 am (UTC) - Expand
pantv
Dec. 16th, 2017 09:40 am (UTC)

В Европе нищие живут на улице. а в высотках новых как у нас нищие ниаогда не жиди. В Гонконге или Сингапуре такая клетка комната обычная средняя по площади квартира, потому что есть еще в два раза меньше, какие нашим нищим и не снились. И купить их местный народ не в состоянии поэтому снимает всю жизнь. И в Европе мало кто живет в саоем жилье )))

blaster2009
Dec. 17th, 2017 08:27 pm (UTC)
Ну в Лондоне случился пожар в старом небоскребе, и оказалось, там мигранты живут. С Гонконгом и Сингапуром в этом плане понятней, там тупо мало земли и много народа, и с Россией вообще сравнивать странно. А не свое, то есть арендное жилье, у нас развивается плохо, и если бы в Европе так было, там бы в снимаемом мало кто не жил)
tata_lind
Dec. 16th, 2017 09:46 am (UTC)
Не думала, что такие квартиры сейчас строят. У самой 5.5 метровая кухня, тесновато) В общем, теперь законно могу относить себя к нищим)
blaster2009
Dec. 17th, 2017 08:29 pm (UTC)
У нас тоже кухня маленькая, кирпичная пятиэтажка с высокими потолками. Но вот начальство твердит, что сейчас так не строят, хе-хе))) строят, и еще как.
seregalab
Dec. 16th, 2017 10:05 am (UTC)
А ему то откуда знает типа он строитель.
blaster2009
Dec. 17th, 2017 08:30 pm (UTC)
Экономист-финансист же))) хотя и у него, говорили, ляпов хватает.
Page 1 of 3
<<[1] [2] [3] >>
( 104 comments — Leave a comment )

Profile

я
blaster2009
blaster2009

Latest Month

February 2018
S M T W T F S
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728   

Tags

Powered by LiveJournal.com